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© 2016 IBE Ingenieurbüro für Bauwesen, Dipl.-Ing. Thomas Eberhardt BDB, IKBau NRW
Ingenieurbüro für Bauwesen

Sanierungsplanung

Ein gut durchdachtes Sanierungskonzept ist die Grundlage für dauerhaften Erfolg aller Sanierungs- und Renovierungsvorgänge. Bevor man 2x größere Aktivitäten an der Bausubstanz durchführt, sollte ggf. schon im Vorfeld der “mögliche Dachgeschossausbau” im Zuge von Sanierungsarbeiten besprochen werden. Je nach Auftrag, entwickeln wir zum Erstel- len einer Sanierungsplanung auch Konzepte, die unterschiedliche Umbaumöglichkeiten enthalten. Mehrere Entwürfe in Form von Grundriss- und Ansichtszeichnungen könnten Ihnen zeigen, wie Ihr Objekt dabei individuell zu verbes- sern ist. Und zwar nicht nur optisch, sondern vielmehr auch funktionell. Denn nur allzu oft stellten wir fest, dass Raumaufteilungen nur ungenügend den Himmelsrichtungen zugeord- net wurden. Was hilft die Aussicht auf den ostseitig gele- genen Park, wenn dem Wohnraum Licht und Wärme fehlen. Damit Sie entscheiden können, welche Maß- nahmen kostengünstiger für Sie sind, ergän- zen wir die unterschiedlichen Entwürfe selbstverständich durch Kostenschätzungen.

Bauplanung · Statik · Physik

Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen im Bereich der Bauplanung an. So planen wir: · Ein- und Mehrfamilienhäuser nach EnEV · hochenergetische Bauweisen - Passiv / KFW · barrierefreie Gebäude · Gewerbe- und Industriebauten Unsere Leistungen im Überblick: Erarbeiten innovativer Konzepte nach Ihren individuellen Bedürfnissen Hilfe und Information bei der Beschaffung eines geeigneten Grundstückes Umsetzung fundierter Kenntnisse über Bau- technik und Materialien, sowie optimierte Grundrisslösungen Abwicklung und Terminsicherheit durch Pro- jektablaufplanung Kostenermittlung für Ihre Kostensicherheit statische und bauphysikalische Berechnungen mittels individueller Fachsoftware

Bauschäden · Gutachten

Wir untersuchen Ihr Haus gründlich und fach- männisch hinsichtlich Feuchtigkeit, mögl- icher Setzungsschäden, Schädigung durch Hausschwamm, mangelhafter Wärmedäm- mung sowie möglicher Mängel an der Kon- struktion etc. Immer häufiger wird auch dem Auftreten von Schimmelpilzen Beachtung geschenkt. Und dies hat viele Gründe. Feuchtigkeit ist gene- rell Voraussetzung für das Schimmelpilz- wachstum. Sie kann sowohl in älteren als auch in nicht vorschriftsgemäß errichteten neuen Gebäuden durch bauliche Mängel (z.B. Risse im Mauerwerk, undichtes Dach) oder Fehler in der Gebäudekonstruktion in Decken, Fußböden und Wände eindringen bzw. zur Gebäudeinnenseite wandern. Bei unzureichend oder falsch angebrachten Wärmedämmungen oder durch Wärmebrü- cken, kann es zu einer erhöhten relativen Feuchte an der Oberfläche bis hin zur Kondensatausfall an Innenflächen der Ge- bäudewände kommen. Dies muss natürlich dringend verhindert werden. Wir erstellen Ihnen auf Wunsch die Dokumen- tation des Bauzustands mit Beschreibung, Skizzen, Fotos und Kostenschätzung des Sa- nierungsaufwands. Grundlage ist hierfür die vor Ort durchgeführte Bauschadensermitt- lung.

Mediation im Bauwesen

Eine Mediation ist eine neutrale und außer- gerichtliche Form der Vermittlung sich unei- niger Parteien (Streit -> Lösung). Sollte es augenscheinlich Differenzen mit Ihrem Baupartner oder Baukunden geben, bieten wir auf Grundlage unserer fachlichen Erfahrungen eine fundierte und lösungs- orientierte Vermittlungsberatung an. Dies geschieht in der Regel vor dem Einschalten von Rechtsanwälten und Sachverständigen. Eine Mediation funktioniert nur, wenn beide Parteien dieser Form der Einigung  zustim- men. Ein Mediator ist unparteilich. Er zeigt lediglich Wege auf, die der Einigung dienlich sein könnten.

Baubegleitung

Gerne sind wir für Sie baubegleitend tätig, überwachen und dokumentieren in regel- mäßigen Abständen die Leistungen Ihres Baupartners. Somit können Sie sicher sein, dass Ihre an- gewiesenen Zahlungen auch rechtmäßig sind und dem aktuellen Leistungsstand auf der Baustelle entsprechen. Die meisten Streitigkeiten auf Baustellen entstehen durch Unsicherheit, qualitativ wie auch finanziell. Dieses Problem lässt sich durch eine professionelle Baubegleitung von Beginn an relativ einfach umgehen.

Fachvorträge Bauwesen

Aufgrund einiger Jahre Erfahrung als Dozent der Bauherrentage Firma Ytong sowie Fach- vorträge im freien Markt, können wir Ihnen Themen z.B. der folgenden Bereiche anbie- ten: · Bauen im Schlüsselfertigbau · Bauen als Selbstbauer · Bauschäden im Wohnungsbau · Bauen im Bestand · Altbausanierung · von Ihnen gewünschte Themen...

Aufgabengebiete

Die Aufgabengebiete unseres Ingenieurbüros sind sehr vielfältig. Wir beschäftigen uns vorrangig mit Problemen und Lösungen aus dem Wohnungsbau. Viele Jahre aktive Erfahrung im Schlüsselfertigbau sowie unzählige Untersuchungen und Sanierungen von Bestandsbauten geben uns eine grundsolide Sicherheit in Planungs-, Beratungs- und Ausführungsfragen der Architektur und des Bauingenieurwesens.
Dipl.-Ing. Thomas Eberhardt BDB
PLANUNG · STATIK · BAUPHYSIK · FREIE GUTACHTEN · SANIERUNGEN · BAUBEGLEITUNG · MEDIATION · VORTRÄGE
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Aufgabengebiete